{"id":2478,"date":"2020-05-04T11:53:10","date_gmt":"2020-05-04T11:53:10","guid":{"rendered":"https:\/\/646871f226.nxcli.net\/?page_id=2478"},"modified":"2021-09-02T15:27:10","modified_gmt":"2021-09-02T15:27:10","slug":"evictions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lawestmi.org\/es\/evictions\/","title":{"rendered":"Desalojo"},"content":{"rendered":"<h5><u>Desahucios en el estado de Michigan en general<\/u><\/h5>\n<ul>\n<li><a href=\"#1\">Tengo un caso de desalojo que comenz\u00f3 antes de que coronavirus cerr\u00f3 todo. \u00bfPuedo ser desalojado?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#2\">Mi propietario est\u00e1 tratando de desalojarme por violar el contrato de arrendamiento. \u00bfPuede hacer eso?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#3\">He estado viviendo en un hotel de larga duraci\u00f3n, y me est\u00e1n amenazando con echarme por no pagar. \u00bfPueden hacer eso?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#4\">\u00bfPuede mi arrendador comenzar el proceso para desalojarme si me atras\u00e9 en el alquiler durante la moratoria del desalojo?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#5\">Mi propietario me dio una demanda diciendo que debo pagar el alquiler o desocupar mi apartamento. \u00bfPuede hacer eso?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#6\">\u00bfPuede mi arrendador desalojarme sin ir a la corte?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#7\">\u00bfQu\u00e9 pasa ahora que la moratoria del desalojo ha expirado?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#8\">Escuch\u00e9 que hab\u00eda dinero disponible para ayudarme a ponerme al d\u00eda con el alquiler. \u00bfC\u00f3mo puedo obtener m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h5><u>Moratoria Federal de Desahucio<\/u><\/h5>\n<ul>\n<li><a href=\"#9\">Escuch\u00e9 que el Congreso aprob\u00f3 una moratoria de desalojo. \u00bfEsto es diferente de la<br \/>\norden ejecutiva firmada por el gobernador Whitmer?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#10\">\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si mi residencia est\u00e1 incluida en la moratoria de desalojo de la Ley CARES?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#11\">\u00bfTengo que pagar el alquiler mientras existe la moratoria de desalojo de la Ley CARES?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#12\">Si vivo en una propiedad cubierta por la moratoria de desalojo de la Ley CARES, \u00bfPuede mi arrendador cobrar cargos por pagar tarde?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#13\">Vivo en una unidad subsidiada, y mi arrendador est\u00e1 amenazando a desalojarme por violar el arriendo una vez que la moratoria estatal de desalojo haya terminado. \u00bfPuede hacerlo?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#14\">Vivo en viviendas subvencionadas y estaba detr\u00e1s en alquiler antes de que el coronavirus cerr\u00f3 todo. \u00bfSe me aplica la moratoria de desalojo de la Ley CARES?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#15\">Vivo en viviendas subvencionadas y me he quedado atr\u00e1s en el alquiler debido a algunos gastos inesperados que no est\u00e1n relacionados con el coronavirus. \u00bfla moratoria de desalojo de la Ley CARES todav\u00eda se aplica a m\u00ed?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#16\">Ahora que la moratoria de la Ley CARES ha terminado, \u00bfmi arrendador tiene que ir a la corte para desalojarme por no pagar mi alquiler?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"1\"><\/a><\/p>\n<h5><u>Otros temas<\/u><\/h5>\n<ul>\n<li><a href=\"#17\">Mi propietario pidi\u00f3 a todos los inquilinos que le notificaran si tenemos fiebre, tos u otros s\u00edntomas de COVID-19. \u00bfPuede hacerlo?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#18\">\u00bfPuede mi propietario desalojarme porque estoy enfermo? \u00bfQu\u00e9 pasa si tengo COVID-19?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><u>Desalojos en el Estado de Michigan en general<\/u><\/strong><br \/>\n<strong>Tengo un caso de desalojo que comenz\u00f3 antes de que coronavirus cerr\u00f3 todo. \u00bfPuedo ser<br \/>\ndesalojado?<\/strong><br \/>\nSi. Su arrendador tendr\u00e1 que actualizar su presentaci\u00f3n, y luego el tribunal programar\u00e1 una audiencia, que puede tener lugar en persona o virtualmente. Si no tiene la tecnolog\u00eda para asistir a una audiencia <a name=\"2\"><\/a>virtual, es importante que se ponga en contacto con el tribunal.<\/p>\n<p>En la audiencia, se le dir\u00e1 que tiene derecho a obtener un abogado y que el dinero puede estar disponible para ayudar a mantener a los inquilinos en sus hogares. Otra audiencia se programar\u00e1 para 7 <a name=\"3\"><\/a>d\u00edas m\u00e1s tarde. Si usted discute cualquiera de las reclamaciones del arrendador, puede solicitar un juicio para presentar su caso a la corte.<\/p>\n<p><strong>Mi propietario est\u00e1 tratando de desalojarme por violar el contrato de arrendamiento. \u00bfPuede hacerlo?<\/strong><br \/>\nSi, ahora puede ser desalojado por violaciones de arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>He estado viviendo en un hotel de larga duraci\u00f3n, y que est\u00e1n amenazando con echarme por no pagar. \u00bfPueden hacer eso?<\/strong><br \/>\nLos hu\u00e9spedes del hotel no reciben las mismas protecciones legales que los inquilinos, y no se requieren procedimientos judiciales para un desalojo. No siempre est\u00e1 claro si alguien es un inquilino <a name=\"4\"><\/a>o un hu\u00e9sped del hotel. El hecho de que algo se llame un \u201chotel\u201d o que se llame un \u201chu\u00e9sped\u201d no significa necesariamente que as\u00ed lo vea un tribunal. Las cortes examinan una variedad de factores, incluyendo c\u00f3mo el due\u00f1o de la propiedad y la persona que vive all\u00ed describen la relaci\u00f3n, c\u00f3mo se hace el pago, y c\u00f3mo son las premisas. Si no est\u00e1 seguro de si es un hu\u00e9sped del hotel o un inquilino, debe buscar asesoramiento legal.<\/p>\n<p><a name=\"5\"><\/a><strong>\u00bfPuede mi arrendador comenzar el proceso para desalojarme si me atras\u00e9 en el alquiler durante la moratoria del desalojo?<\/strong><br \/>\nS\u00ed. La cantidad de alquiler que debe continu\u00f3 sumando durante la moratoria del desalojo. Ahora que la moratoria del desalojo ha terminado, su arrendador puede comenzar un caso para desalojarlo si no ha pagado el alquiler.<\/p>\n<p><strong>Mi propietario me dio una demanda diciendo que debo pagar el alquiler o desocupar mi apartamento. \u00bfPuede hacer eso?<\/strong><br \/>\n<a name=\"6\"><\/a>Depende. Si la propiedad est\u00e1 cubierta por la Ley CARES, usted puede tener derecho a una notificaci\u00f3n de 30 d\u00edas antes de que el arrendador pueda comenzar un proceso de desalojo. (V\u00e9ase a continuaci\u00f3n para ver si su residencia est\u00e1 cubierta por la Ley CARES.) Jason, can you link \u201cbelow\u201d to the CARES Act section? Adem\u00e1s, la demanda puede no ser v\u00e1lida si se le dio antes del 16 de julio, mientras que la moratoria del desalojo estatal segu\u00eda activa. En cualquier caso, el arrendador no puede desalojarlo sin ir a la corte.<a name=\"7\"><\/a><\/p>\n<p><strong>\u00bfPuede mi arrendador desalojarme sin ir a la corte?<\/strong><br \/>\nNo. Su arrendador no puede desalojarlo ni impedirle usar su casa sin una orden de desalojo de un tribunal. Si su arrendador recibe una orden para desalojarlo, solo un sheriff, un ayudante del sheriff o un oficial de la corte pueden sacarle f\u00edsicamente a usted o a sus posesiones de su casa.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 sucede cuando expira la moratoria del desalojo?<\/strong><br \/>\nLa moratoria del desalojo de Michigan expir\u00f3 el 15 de julio de 2020 a las 11:59 p.m. Los tribunales han comenzado a programar audiencias de desalojo para nuevos casos, y otros casos se levantar\u00e1n donde lo <a name=\"8\"><\/a>dejaron. Si ya tiene un juicio en su contra, su arrendador ahora puede obtener una orden para desalojarlo.<\/p>\n<p>Si usted vive en una vivienda subsidiada, tiene un cup\u00f3n de la secci\u00f3n 8, o vive en otra vivienda donde hay una hipoteca respaldada por el gobierno federal, la ley federal puede darle alg\u00fan tiempo adicional antes de que se pueda presentar una acci\u00f3n de desalojo.<\/p>\n<p><strong>Escuch\u00e9 que hab\u00eda dinero disponible para ayudarme a ponerme al d\u00eda con el alquiler. \u00bfC\u00f3mo puedo obtener m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/strong><br \/>\nDurante la pandemia COVID-19, los tribunales, la asistencia jur\u00eddica y las agencias locales de evaluaci\u00f3n de la vivienda y recursos (BA) est\u00e1n trabajando juntas para ayudar a las personas que se <a name=\"9\"><\/a>enfrentan al desalojo. Vaya a https:\/\/michiganlegalhelp.org\/coronavirus\/eviction para encontrar informaci\u00f3n de contacto para su HARA local, ya que pueden ayudarle a ponerse al d\u00eda con los alquileres posteriores.<\/p>\n<p><u><strong>Moratoria Federal de Desahucio<\/strong><\/u><\/p>\n<p><strong>Escuch\u00e9 que el Congreso aprob\u00f3 una moratoria de desalojo. \u00bfEs esto diferente de la<br \/>\norden ejecutivo firmado por el gobernador Whitmer?<\/strong><br \/>\nS\u00ed. El Congreso aprob\u00f3 la Ley Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) en el 27 de marzo de 2020. La Ley CARES incluye una moratoria de desalojo que previene algunos tipos de desalojos hasta el 24 de julio de 2020. La moratoria de desalojo de la Ley CARES dura m\u00e1s que la orden ejecutiva firmada por la gobernadora Whitmer, pero se aplica s\u00f3lo a ciertos tipos de desalojos.<br \/>\no La Ley CARES s\u00f3lo proh\u00edbe el desalojo por no pagar el alquiler. No impide que un propietario desahucie a un inquilino por violar el contrato de arrendamiento u otras razones.<\/p>\n<p><a name=\"10\"><\/a>o La Ley CARES s\u00f3lo se aplica a algunos propietarios. Se aplica a \u201cpropiedades cubiertas\u201d, que incluyen vivienda subvencionada, vivienda p\u00fablica, la secci\u00f3n 8 de la dosificaci\u00f3n basada en proyectos, el programa de la Secci\u00f3n 8 de la opci\u00f3n de la vivienda del vale, Low Income Housing Tax Credit (LIHTC) de la vivienda, vivienda de alquiler rural, y el programa de la vivienda rural del vale, entre otros. Tambi\u00e9n se aplica a propiedades que tienen un pr\u00e9stamo hipotecario respaldado por una agencia federal.<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si mi residencia est\u00e1 incluida en la moratoria de desalojo de la Ley CARES?<\/strong><br \/>\nSi usted tiene un vale de la Secci\u00f3n 8 o vive en cualquier tipo de vivienda subsidiada, su residencia est\u00e1 cubierta por la moratoria de desalojo de la Ley CARES. Su residencia tambi\u00e9n est\u00e1 cubierta si la propiedad tiene una hipoteca con respaldo federal. Aunque su propietario puede averiguar si tiene una <a name=\"11\"><\/a>hipoteca con respaldo federal, esta informaci\u00f3n no siempre est\u00e1 disponible p\u00fablicamente. Los tribunales exigir\u00e1n a los propietarios que presentan casos de desalojo sin pago que declaren un formulario declarando que la propiedad no es una \u201cpropiedad cubierta\u201d que est\u00e1 sujeta a la moratoria de desalojo de la Ley CARES. Si tiene preguntas sobre si vive en una \u201cpropiedad cubierta\u201d, puede querer buscar asesoramiento legal.<\/p>\n<p><strong>\u00bfTengo que pagar el alquiler mientras existe la moratoria de desalojo de la Ley CARES?<\/strong><br \/>\nS\u00ed. Usted debe continuar pagando el alquiler en la medida en que pueda hacerlo. Aunque el propietario no puede desalojarle por no pagar el alquiler mientras se ha establecido la moratoria de desalojo, usted todav\u00eda est\u00e1 obligado a pagar el alquiler bajo los t\u00e9rminos de su contrato de arrendamiento. El <a name=\"12\"><\/a>alquiler continuar\u00e1 acumul\u00e1ndose durante la moratoria de desalojo. Una vez que la moratoria de desalojo expira, su propietario puede comenzar un caso para desalojarle si usted no ha pagado el alquiler. En ese momento, el propietario podr\u00eda obtener un juicio por cualquier alquiler que no haya pagado. Si usted vive en una vivienda subsidiada y experimenta una p\u00e9rdida de ingresos debido a la p\u00e9rdida de trabajo o la reducci\u00f3n de horas, debe pedir a su trabajador social que vuelva a calcular inmediatamente su porci\u00f3n del alquiler para reflejar su nuevo ingreso.<a name=\"13\"><\/a><\/p>\n<p><strong>Si vivo en una propiedad cubierta por la moratoria de desalojo de la Ley CARES, \u00bfPuede mi arrendador cobrar cargos por pagar tarde?<\/strong><br \/>\nNo. La moratoria de desalojo de la Ley CARES proh\u00edbe a los propietarios en \u00abpropiedades cubiertas\u00bb cobrar cargos por mora antes del 24 de julio de 2020.<\/p>\n<p><strong>Vivo en una unidad subsidiada, y mi arrendador est\u00e1 amenazando con desalojarme por violar el arriendo. \u00bfPuede hacerlo?<\/strong><br \/>\nS\u00ed. Ahora que la moratoria estatal ha expirado, su arrendador puede comenzar el proceso para <a name=\"14\"><\/a>desalojarlo por violar el contrato de arrendamiento. Las reglas normales se aplican para el desalojo de una unidad subsidiada debido a una violaci\u00f3n de arrendamiento. Si usted vive en una unidad subsidiada, su arrendador generalmente debe mostrar \u00abbuena causa\u00bb para desalojarlo. Si usted cree que su arrendador realmente est\u00e1 tratando de desalojarlo porque usted est\u00e1 atrasado en el alquiler, y no porque viol\u00f3 el contrato de arrendamiento, usted debe buscar asesoramiento legal.<\/p>\n<p><strong>Vivo en viviendas subvencionadas y estaba detr\u00e1s en alquiler antes de que el coronavirus cerro todo. \u00bfSe me aplica la moratoria de desalojo de la Ley CARES?<\/strong><br \/>\nDepende. La moratoria de desalojo de la Ley CARES impide que los arrendadores de las propiedades cubiertas presenten nuevos casos de desalojo por impago despu\u00e9s del 27 de marzo de 2020. Si su <a name=\"15\"><\/a>arrendador present\u00f3 un caso de desalojo en su contra antes de esa fecha, la moratoria del desalojo de la Ley CARES no impedir\u00eda que ese caso continuara adelante. Si usted deb\u00eda dinero antes del 27 de marzo, pero su arrendador no present\u00f3 un caso en su contra, entonces la moratoria de desalojo de la Ley CARES impide que su arrendador presente un nuevo caso por dinero adeudado antes del 27 de marzo. Esas protecciones finalizaron despu\u00e9s del 24 de julio.<\/p>\n<p><strong>Vivo en viviendas subvencionadas y me he quedado atr\u00e1s en el alquiler debido a algunos gastos inesperados que no est\u00e1n relacionados con el coronavirus. \u00bfla moratoria de desalojo de CARES Act <a name=\"16\"><\/a>todav\u00eda se aplica a m\u00ed?<\/strong><br \/>\nS\u00ed. La moratoria de desalojo de la Ley CARES impide todos los nuevos desalojos por falta de pago de alquiler en propiedades cubiertas. No tienes que demostrar que te has quedado en alquiler debido al coronavirus. Ahora que la moratoria de la Ley CARES ha expirado, su arrendador debe darle 30 d\u00edas de aviso antes de comenzar el proceso de desalojo.<\/p>\n<p><strong>Ahora que la moratoria de la Ley CARES ha terminado, \u00bfmi arrendador tiene que ir a la corte para desalojarme por no pagar mi alquiler?<\/strong><br \/>\nS\u00ed. Ahora que la moratoria de la Ley CARES ha expirado, su arrendador tiene que darle un aviso de 30 <a name=\"17\"><\/a>d\u00edas de que tiene la intenci\u00f3n de desalojarlo a menos que usted pague el alquiler. Una vez que los 30 d\u00edas hayan terminado, su arrendador puede llevarlo a la corte para obtener una orden de desalojo si usted no paga el alquiler adeudado. Su arrendador no puede desalojarlo sin una orden judicial.<a name=\"18\"><\/a><\/p>\n<p><u><strong>Otros temas<\/strong><\/u><\/p>\n<p><strong>Mi propietario pidi\u00f3 a todos los inquilinos que le notificaran si tenemos fiebre, tos u otros s\u00edntomas de COVID-19. \u00bfPuede hacerlo?<\/strong><br \/>\nNo. Su arrendador no tiene derecho a pedir informaci\u00f3n sobre su salud, y usted no tiene que proporcionar esa informaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>\u00bfPuede mi propietario desalojarme porque estoy enfermo? \u00bfQu\u00e9 pasa si tengo COVID-19?<\/strong><br \/>\nNo. Su propietario no tiene el derecho de pedir la informaci\u00f3n sobre su salud y no le puede desalojar para cuestiones relacionadas con su salud, incluso COVID-19.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desahucios en el estado de Michigan en general Tengo un caso de desalojo que comenz\u00f3&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2666,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2478","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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